НЕДВИЖИМОСТЬ | РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ | ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ Интересно узнавать о вас и делиться своим Открываю мир недвижимости для жизни, инвестиций, профессии
Поздравляем с Днем строителя! Дом начинается с людей и создается для людей. Этот день – праздник всех, кто создаёт города, меняет облик улиц и превращает чертежи в стены, крыши и уютные дома. Благодаря вам появляются новые места и целые районы, где создаются семьи и исполняются мечты. Желаем вам крепкого здоровья, вдохновения, новых успешных и безопасных проектов. Спасибо, что строите дома и создаете будущее. С уважением и благодарностью – команда «Этажей»
Канал «Это же Карепанов!» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«Это же Карепанов!» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 143 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 28 дней в истории MaxGate учтено 31 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
⚡️ 4 важных закона о недвижимости: коротко о главном 🔴«Гаражная амнистия» продлена до 1 сентября 2031 года. Упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними продлили еще на пять лет. В законе впервые закрепили понятие «гараж для собственных нужд». 🔴Семьям погибших участников СВО сохранят право на жилье по соцнайму. Закон запрещает снимать их с учета нуждающихся, если единственная причина - гибель близкого. Если семью уже успели исключить из очереди, ее восстановят с даты первоначальной постановки. Закон имеет обратную силу - с 24 февраля 2022 года. 🔴Регистрация прав на недвижимость в новых регионах продлена до 1 января 2027 года. Для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей увеличили сроки оформления прав собственности. 🔴Новый порядок расчета компенсации за изымаемое жилье по КРТ. Сумму возмещения будут определять по актуальной рыночной стоимости на момент заключения договора с собственником, а не на дату решения о развитии территории. Ранее люди получали компенсацию по заниженной цене из-за разрыва во времени.
🪖 Повестка в армии теперь влияет на сделки с недвижимостью Директор по развитию сервисов безопасных сделок «Этажи» Сергей Чужаков рассказал ТАСС о новых рисках на рынке жилья. Вот главное: Принятые меры — реакция на законодательные изменения. Наличие просроченной повестки от военкомата может стать основанием приостановки регистрации сделки в Росреестре, а это дополнительные проблемы как для продавца, так и для покупателя 🔹 Предоставление выписки из реестра повесток пока добровольно. Но отказ переводит сделку в статус рискованных — и покупатель вполне может отказаться. После запуска реестра повесток для граждан, не явившихся в военкомат в течение 20 дней после получения повестки, может вводиться запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, а это риски как для продавца, так и для покупателя, которые лучше устранить на этапе подготовки к сделке 🔹 Проверки касаются в первую очередь покупателей и продавцов призывного возраста. Риелторы усиливают контроль, чтобы не повторить ситуацию с «делом Долиной». Основной акцент при проверке наличия повесток мы делаем на покупателях и продавцах призывного возраста. Так же, как мы в свое время усилили проверку на предмет продажи объектов недвижимости под влиянием третьих лиц, еще задолго до нашумевшего дела Долиной, и смогли заблокировать десятки подозрительных сделок 💡 Итог: если планируете сделку с жильём — проверьте статус в военкомате заранее. Просроченная повестка может стать причиной заморозки сделки на неопределённый срок Источник: ТАСС Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws
🏗️ Владивосток меняет облик: на Кунгасном построят 15-этажный отель и набережную Администрация Владивостока утвердила проект планировки территории на мысе Кунгасный — одном из любимых мест отдыха горожан. Постановление подписал мэр Константин Шестаков 📍 Что планируется: • 🏨 15-этажная туристическая гостиница — площадь застройки 1100 м², не менее 33 парковочных мест. Здание расположится у самого берега Амурского залива • 🌊 Набережная и пешеходная тропа «Берег здоровья» — 1,2+ км вдоль побережья с двухполосной велодорожкой • 🛣️ Новая улица длиной 569 м и остановка общественного транспорта. Сейчас транспортная доступность района ограничена • 🌳 30% территории останется под озеленение 📐 Масштаб: 8,3 гектара 🏢 Застройщик: ООО «Миксал» (участок в аренде с 2020 года) ⏰ Сроки: дороги, набережная и снос старых гаражей — к 2030 году Проект прошёл долгий путь: дважды возвращался на доработку в градостроительный совет. Ключевые изменения — усиленная ветрозащита и максимально открытый первый этаж. С третьей попытки документация получила «зелёный свет» Ранее на этом участке располагалась база отдыха «Карс». Предыдущий арендатор был выселен за долги по аренде Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws
