RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

Не платите лишнего: четыре рабочих инструмента для действующей ипотеки Купили квартиру год-два назад, ставка уже не та, что сейчас, а перекредитоваться в другом банке невыгодно из-за страховки и оценки. Что делать? ✅ Ситуация рядовая, но не безвыходная. Помимо очевидного рефинансирования, есть несколько сценариев, которые снижают финансовую нагрузку. 1️⃣ Налоговый вычет: это не «скидка», а возврат ваших же денег Главная ошибка многих заемщиков — они воспринимают вычет как виртуальную сумму. Это реальные деньги, которые можно направить на досрочное погашение тела долга. 2️⃣ Материнский капитал: погашение без комиссий С 2026 года суммы сертификата варьируются от 728,9 до 963,2 тыс. рублей в зависимости от региона и очередности рождения ребенка. 3️⃣ Опция «Ставка на снижение»: стратегический инструмент Сбера Здесь речь не про реструктуризацию, а про опцион. Клиент берет ипотеку по текущей ставке и подключает бесплатную опцию. Суть: в течение следующих 7 лет, если ЦБ снизит ключевую ставку, вы получаете право один раз уменьшить свою процентную ставку до уровня того периода. 4️⃣ Многодетным: 450 тысяч от государства Отдельная мера поддержки, которая не зависит от материнского капитала. Если в семье появляется третий ребенок, государство выделяет 450 тыс. рублей именно на погашение ипотечного кредита. ❕Обратите внимание: эту сумму можно суммировать с маткапиталом. А если Вы не хотите разбираться в тонкостях — напишите нам в Telegram или в МАХ. Мы всегда проверяем и консультируем клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Надёжность — наш главный принцип. Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное

Летние пешеходные экскурсии: маршруты по литературной и купеческой Москве Департамент культуры Москвы совместно с подведомственными музеями подготовил подборку пешеходных экскурсий, которые позволяют взглянуть на столицу через биографии и произведения известных деятелей культуры. Маршруты охватывают как знаковые литературные адреса, так и малоизвестные локации, связанные с купеческим бытом, театральной и музыкальной жизнью начала XX века. 1️⃣ «Маршрут подстроен: Москва Михаила Булгакова» (музей Булгакова) Дата: 23 июля, 19:00. Билет: 1200 руб. Посещение «нехорошей квартиры» №50, скамейки на Патриарших и ресторана «Грибоедов» – ключевых точек романа «Мастер и Маргарита». 2️⃣ «В мир К. Г. Паустовского» (музей Паустовского) До 26 сентября, сеансы в 11:00 и 16:00. Билет от 400 руб. Маршрут по гимназическим и юношеским адресам писателя, с показом рукописей, фотографий и личных вещей из фондов музея. 3️⃣ «Как жили и отдыхали московские купцы» (музейный комплекс) Дата: 26 июля, 12:00. Билет от 500 руб. История династий Морозовых, Рябушинских и Третьяковых: от роскошных апартаментов до студенческих комнат, а также скандалы и курьёзы купеческой Москвы. 4️⃣ «От музея до храма» (музей «Дом Бурганова») Дата: 30 июля, сеансы в 12:00, 14:00, 16:00. Билет 350 руб. Экскурсия посвящена творчеству скульптора Александра Бурганова и его участию в оформлении храма Христа Спасителя. 5️⃣ «Александр Вертинский в Москве» (проект «Москваход») Дата: 5 августа, 19:00. Билет от 400 руб. Ведёт экскурсию Михаил Шапошников, заведующий отделом литературы Серебряного века Гослитмузея. Тема – богемная среда, кинодебют и создание знаменитой маски Пьеро. 6️⃣ «Богини серебряного века – 1» («Москваход») Дата: 6 августа, 19:00. Билет от 400 руб. Маршрут по местам, связанным с поэтессой Поликсеной Соловьёвой и актрисой Вахтанговского театра Валентиной Вагриной. Редкие страницы истории Серебряного века. 7️⃣ «От Пушкина до Высоцкого: по Страстному бульвару в Каретный переулок» («Москваход») Дата: 4 августа, 15:00. Билет от 400 руб. Прогулка по бульварам с рассказом о памятнике Пушкину, педагогической деятельности Рахманинова, московских садах и школе Владимира Высоцкого. 8️⃣ «От шинели Гоголя к пюпитру Чайковского» («Москваход») Дата: 30 августа, 17:00. Билет от 400 руб. История ресторана «Прага», Домжура (где останавливался Блок), последнего пристанища Гоголя и памятника Чайковскому на Большой Никитской. Обратите внимание: часть экскурсий проводится в вечернее время, что удобно для работающих горожан. Стоимость билетов варьируется, для льготных категорий предусмотрены скидки – уточняйте при покупке. 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа

«Sminex» выводит на рынок Южнопортового района новый проект клубного формата Девелопер «Sminex» анонсировал новый проект на Новоостаповской улице, владение 3. Уже утвердили архитектурную концепцию объекта, что позволяет говорить о выходе проекта на финальную предпродажную стадию. ✅ Архитектурное бюро «Ariada» разработало для комплекса полузамкнутую структуру переменной этажности (от 8 до 19 уровней). Ключевая особенность экстерьера — индивидуальные паттерны металлических фасадов в гамме от шалфейного до бронзового оттенков. Авторы концепции позиционируют каждый фасад как самостоятельный элемент общей композиции, что обеспечивает визуальную вариативность облика здания. Внутреннее пространство комплекса формируется вокруг приватного двора-парка с организованными детскими и спортивными площадками. Предусмотрена система каскадных террас, интегрирующих озеленение в архитектурную ткань проекта. ✅ Основные количественные параметры: 🟠 Общая площадь застройки — около 55 000 кв. м; 🟠 Объем предложения — 494 квартиры; 🟠 Подземный паркинг — 224 машиноместа. ✅ Инфраструктурная составляющая включает закрытый клубный дом (Clubhouse) с фитнес-зоной, детской игровой комнатой и гостиной. Девелопер подчеркивает, что данный набор сервисов является уникальным для локации и будет доступен исключительно резидентам комплекса. ✅ Старт бронирования и продаж запланирован на 2027 год. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное